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电梯维护保养技术服务
2018-10-22 13:12:52


游仙区人民医院

电梯维护保养技术服务


 

委 托 人: 绵阳市游仙区人民医院

受 托 人:四川贤通机电科技有限公司

合同名称:电梯维护保养技术服务合同

签订地点:四川省绵阳市魏城镇达州大道         

签订时间: 2018年 10月  22  日

  

委托人:  绵阳市游仙区人民医院  (以下简称甲方)

受托人四川贤通机电科技有限公司(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养技术服务的有关事宜协商订立本合同。

1. 服务内容及方式

1.1 服务内容:

1.1.1甲乙双方约定,由乙方为甲方管理的 3 台电梯提供日常的维护保养技术服务。

电梯维保明细表

序号

品牌

规格型号

速度

 

载重(kg)

层站

(层/站/门)

数量

(台)

单价(元)

合计

1



1.0

1600


3

3300.0

9900.00

2









3

合计:9900.00  元          大写:玖仟玖佰元整

备注:1、甲方必须给使用电梯购买保险,这是质监局强制要求,未购买保险电梯将不受理检验工作,每台电梯的保险费60.00元;

       2、电梯的年检费由甲方自己承担;

1.1.2乙方应当按照《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》TSG T5001-2009完成半月、月、季度、半年、年保养项目,并做好维护保养记录。维保记录需经电梯使用单位安全管理人员签字确认。

1.2 服务应达到的技术要求:乙方维修、定期维护保养的电梯,其主要工作范围应参照“电梯维修保养细则”(见附件二)。

2.服务期限、地点及进度安排

2.1 服务期限:2018年  10  月22  日开始至2019 年  10  月  21  日止。

2.2 服务地点:

3.1合同价款。

3.1.1维护保养价款:大写:玖仟玖佰元整:,小写:9900 .00元

3.1.2甲方委托乙方采购的设备、零配件价款由乙方提供报价及有效票据,按双方约定的价款及付款方式进行结算、支付。

3.2 合同价款的结算与支付

3.2.1合同签定后3日内甲方向乙方一次性支付合同总价计人民币(大写)玖仟玖佰元整 ,小写:¥9900 .00 元整

3.2.2乙方须于每次收款前向甲方提供有效发票,若乙方迟于提供发票,甲方有权对付款时间作相应的顺延并不视为甲方违约。

3.2.2 甲方按照乙方提供的下列账户信息资料,通过银行结算方式支付给乙方。乙方应对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。

收款人:四川贤通机电科技有限公司

开户行:中国建设银行股份有限公司绵阳富乐路支行

帐  号: 5105 0165 8637 0900 1654

其  他:  \  

4. 资料提交及期限

4.1 甲方于合同签订后10日内向乙方提供以下资料: (1) 产品合格证;(2)使用维护说明书;(3) 电气原理图;(4) 电气敷设图;(5)安装说明书;(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(7)电梯运行全部记录;(8)故障及事故记录;(9)改造、重大维修原始记录;(10)四川省或绵阳市特种设备登记卡;(11)电梯施工自检记录;(12)上年度的检验报告。

5. 验收标准及方式

5.1 乙方提交技术服务成果的形式:以绵阳市质量技术监督局出具的“电梯检验报告”和“电梯维修保养月度考核表”为准。

5.2 甲方在接到乙方验收通知后,派电梯安全管理人员管理人员对成果进行验收,验收方式采用现场验收,签字确认。因甲方延期验收的,由此造成的一切后果由甲方承担。

5.3 验收依据:按本合同1.2条约定执行

5.4 其他:由甲方委托乙方采购的设备、零配件,质保期一年,从验收合格之日起计算。

6. 双方的权利与义务

6.1 甲方的权利与义务

6.1.1 有权对乙方的服务进行监督检查。

6.1.2 有权要求乙方对其服务过程中存在的问题进行整改。

6.1.3 有权要求乙方按照本合同约定提供相关的资料及文件。

6.1.4 乙方未按进度完成阶段工作的,有权暂停支付合同价款。

6.1.5 乙方将所承担的工作擅自转委托给第三方的,甲方有权拒付合同价款并单方解除本合同。

6.1.6 按照本合同约定支付合同价款。

6.1.7 按照本合同约定向乙方提供资料、文件及协作事项。

6.1.8 按照本合同约定进行验收。

6.1.9 向乙方提供以下工作条件,费用由甲方负担。维保工作所需的照明完好,地坑楼梯或机房扶梯等完好辅助性器材。

6.1.10 甲方在管理和使用电梯时,必须严格遵照电梯使用说明或安全操作规程,违规使用和人为造成电梯损坏的乙方不负任何责任,需进行维修的维修费用由甲方承担。

6.1.11 其他:(1)维保过程中单台电梯单次单件更换零部件费用在200元以下的(但不含以下易耗品;电梯轿厢灯及井道照明灯),由乙方免费提供更换材料,更换时应经双方工作人员签字认可后方才实施。(2)保养费中不含电梯年检费:年检费由甲方承担。(3)甲方联系人:         。乙方联系人: 张建平 电话 13699627692   13183792888

6.2 乙方的权利与义务

6.2.1 有权要求甲方按照本合同约定提供资料及文件。

6.2.2 接受甲方提供的资料、文件、材料、样品等。发现甲方提供的资料、文件、材料、样品等不符合本合同约定时,应在接到上述资料、文件、材料、样品等之日起 7 日内,书面通知甲方改进或者更换,逾期未通知甲方改进或更换的,视为甲方提供的资料、文件、材料、样品等符合本合同约定。

6.2.3 乙方按照本合同约定完成技术服务工作后,有获得合同价款的权利。

6.2.4 应对甲方交给的资料、文件、材料、样品等妥善保管。在合同履行过程中,如果发现继续工作对材料、样品或设备等有损坏危险时,应中止工作,并及时书面通知甲方。工作完成后提交工作成果时应同时归还上述资料、文件、材料、样品等,未经甲方书面同意不得以任何方式留存、复制、泄露。

6.2.5 乙方在进入甲方场所时,须遵守甲方有关规定,如因违反甲方有关规定造成损失,责任由乙方承担。

6.2.6 未经甲方书面同意,不得将本合同约定乙方所承担的工作擅自转委托第三方完成。

6.2.7 乙方应当全面履行合同义务,接受甲方的监督检查。

6.2.8 乙方应当按照本合同约定完成技术服务工作。

6.2.9 乙方在检查电梯时,如确认有必要维修或更换零件或装置时,乙方应及时通知甲方,提出维修及更换的预定期限,所更换的零部件费用由甲方自行承担,其工作应委托乙方处理。如甲方自行处理本工作时,如处理不当影响电梯的正常运行或造成事故,乙方不负任何责任。

6.2.10 其他:(1)由甲方采购或委托乙方采购的设备、零配件等,由乙方负责安装。(2)合同履行过程中,因重大故障或需要更换零配件时,乙方须向甲方说明原因,提出维修方案经甲方指定负责人书面确认后方可实施。(4)乙方须在合同签订后7个工作日内将主要设备备件价格提交给甲方,若遇厂家价格调整,须在15日历天内书面通知甲方,若未及时通知,甲方在委托乙方采购时,价格按乙方提交给甲方的最近一次报价执行。

7. 保险

7.1 双方应当按照国家有关法律法规的规定各自为其工作人员办理保险,并承担其费用。

7.2 甲方应当各自对其设备进行保险,并承担其费用。

8. 违约责任

8.1 甲方的违约责任

8.1.1 甲方未按照本合同约定提供有关资料,致使乙方无法完成技术服务工作的,技术服务工作日期相应顺延。

8.1.2 甲方无正当理由迟延支付合同价款,每迟延一日,应当承担迟延支付部分千分之五 的违约金。

8.1.3 甲方因电梯使用、管理原因导致设备损坏以及零部件丢失的,造成电梯不能运行,由甲方自行承担全部责任。

8.2 乙方的违约责任

8.2.1 乙方不能按照本合同约定完成技术服务工作,应当承担合同价款3%的违约金, 并对因为该违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任,且甲方有权单方解除合同。

8.2.2 乙方未按照本合同约定标准完成技术服务工作的,乙方应当按照合同约定标准进行整改,经乙方整改完成技术服务工作,构成逾期的,乙方应按11.2.2支付逾期违约金。

8.2.3在本合同约定的保证期内,如因乙方提供的维保不到位或由乙方代购的零配件质量原因导致的电梯故障,乙方应当负责无偿返工或者采取其他补救措施,并赔偿由此给甲方造成的损失。

8.2.4 违约转委托的,乙方承担合同价款 5 %的违约金;因转委托造成其他违约的,按本合同相关约定追究违约责任。

8.2.5 发生本条未列举的其他违约情形,乙方应当向甲方支付合同价款5%的违约金,并对因为该违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。

8.3 本合同约定违约金的支付方式为:收取合同款一方违约的,违约金在应收取的合同款中直接扣除;支付合同款一方违约的,违约金在支付合同款时一并支付。

8.4其他:如因乙方的维保质量原因或逾期未进行相应维保、维修作业造成电梯损坏、人员伤害的情况,乙方应负全部责任。

9. 不可抗力

9.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而不能履行其在本合同下的全部或部分义务,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。

9.3 声称受到不可抗力事件影响的一方应在8小时内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后2日内以书面形式向另一方提供此种不可抗力事件及其持续时间的书面证据。

9.4 不可抗力事件发生时,双方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

9.5 不可抗力事件发生时,一方未尽通知义务或未采取有效措施避免、减少损失的,应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

9.6 迟延履行合同后,发生不可抗力的,不能免除责任。

9.7 不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。

10. 争议的解决方式

10.1 因合同发生争议,双方应协商解决。

10.2 如协商不成,可按下列方式解决。

10.2.1 技术层面,以质量技术监督局、安监局出具的检验结论为主。

10.2.2其它法律纠纷提交江油市仲裁委员会裁决。

11. 合同的生效、变更、解除和终止

11.1 本合同在满足以下条件之日起生效。

11.1.1 本合同经双方法定代表人(负责人)或委托代理人签字并加盖双方印章之日起生效。

11.2 合同有效期内,若发生重大变化,双方可协商对合同进行修订。

11.3 具备下列情形之一的,解除权人可单方解除合同,但应向对方发出书面的合同解除通知,通知到达对方时合同解除。合同解除并不影响各方在合同解除前依据本合同已经取得的权利和应当承担的义务。

11.3.1 甲方解除合同条件

11.3.1.1 因不可抗力致使不能实现合同目的的。

11.3.1.2 在履行期限届满之前,乙方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行合同义务的。

11.3.1.3 其他:乙方维护保养不当造成设备故障无法解决或造成重大安全事故。

11.3.2 乙方解除合同条件

11.3.2.1 因不可抗力致使不能实现合同目的的。

11.3.2.2 在履行期限届满之前,甲方明确表示或者以自己实际行为表明其不履行合同义务的。

11.4 下列任一情况发生时,本合同即告终止。

11.4.1 本合同任一方有严重违反本合同的行为时,另一方有权要求违约方在合理的期限内改正违反本合同的行为,如果在该期限内仍没有改正该违反本合同的行为,则要求改正的一方有权在书面通知违反合同的一方三十日后终止本合同。

11.4.2 双方协商解除合同。

11.5 合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任,给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。

12. 附则

12.1 本合同未尽事宜双方协商解决。

12.2 在执行本合同过程中,如双方商定对本合同进行修改或补充,由双方授权代表签订补充合同,并将作为本合同不可分割的组成部分。

12.3 补充合同与本合同具有同等法律效力。补充合同与本合同内容不一致,以补充合同为准。

12.4 本合同一式贰份,甲方保存壹份,乙方保存壹份,具有同等法律效力。

12.5 以下附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

12.5.1合同价款构成明细表。

12.5.2电梯维修保养工作细则。

12.5.3乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目(内容)和要求。

 

 

此页无正文(电梯维护保养技术服务合同盖章页)

 

 

委托人

 

名称(章):

 

 

法定代表人:

 

 

委托代理人:

 

 

时间:

 

受托人

 

名称(章):

 

 

法定代表人:

 

 

委托代理人:

 

 

时间:


附件1:

合同价款构成明细表

序号

电梯数量(台)

维保周期(月)

维保单价(元)

合计费用(元)

备  注

1

3

12

3300.00

9900.00


2






总计费用(元):玖仟玖佰元整

9900.00  元


 

  

附件2:

    电梯维修保养工作细则

电梯在完成安装调试工序后,及时委派工程师对电梯进行全面的安全质量验收,确保交付给顾客的电梯处于良好及安全运行状态,同时,对电梯施行完善的维修及保养计划工作,而整个保养计划,均严格执行国家标准和有关国家规定,务求令顾客获得高质量和高水平的电梯售后服务。

编制的电梯常规保养计划主要包括了例行保养、紧急维修服务、电梯品质巡查、电梯安全检验和测试等几方面的内容。

 一、例行保养

    在合约期间,驻点维保人员将按照合约规定,定期对电梯设备进行维护保养工作,并依据实际需要,对电梯进行检查、调校工作,尽力确保电梯正常操作及安全运行。若电梯零件损坏,将按合约的规定给予更换。

二、紧急维修服务

在合约期间,维保人员将提供每天(包括星期天及所有假期) 二十四小时应急维修服务,如遇电梯发生故障时,维保人员将在30分钟内到达现场进行抢修。

三、电梯的品质巡查

每年派监督人员对所保养的电梯进行抽样检查,检查电梯运行状态、安全设备的操作等是否良好,保养工序是否全面及妥善。若发现有不足之处即予纠正、改进,以确保电梯始终保持在一流水平。

四、电梯的安全检验及测试

    在电梯的常规保养计划内,将定期分阶段地对电梯进行系统的检查及测试,并根据技术监督部门对电梯安全的条款,每年定期进行全面的电梯安全质量检查及测试。                                                                  

每日巡检项目:

1、机房温度

2、机房照明

3、曳引机

4、抱闸

5、厅外呼叫及显示齐全有效

6、轿内显示按钮齐全有效

7、平层精度层门动作灵活可靠

8、安全触板及光幕安全有效

9、轿内照明报警齐全有效

10、整梯运行情况

每周维修保养:

1、舒适性:进行试运行,用身体感觉确认从起动到平层皆无异常振动、冲击以及异常声响。

2、平层状态:确认平层误差在规定范围以内。

3、故障状态的确认:从主板数码显示值确认。

4、异常声响、振动:

1)确认旋转编码器的轴承处有无异常声响。

    2)确认变压器无异常的电磁声音和振动。

5、曳引机制动器的检查:检查曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间有否相擦现象。

检查制动时工作的可靠性和有否不正常的撞击声。

7、限速器的检查:检查超速开关动作的可靠性,检查夹绳钳口及绳槽并清除异物,检查限速器运动是否灵活可靠和有否不正常的声响。

8、轿厢门和自动门机构检查:擦试门导轨,涂抹少量机油。进行开关门动作检查。

9、层门检查:擦试门导轨,涂抹少量机油。进行开关门动作检查。

10、控制柜、轿顶装置,曳引机清洁

对曳引机、控制柜、轿顶装置进行清洁工作。

11、润滑检查:检查导轨润滑情况和导轨注油器中的油量。

12、保险丝:确认保险丝有无烧断。

每二个月维修保养:

1、电解电容器(主回路)检查:确认电源切断5秒钟内印板上的发光二极管DCB应熄灭。

2、安全钳检查:传动杠配合转动处涂机械润滑油,钳口滚动或滑动部位涂锂基润滑脂防锈。检查其动作是否可靠。

3、缓冲器检查:每二个月检查油压缓冲器油位变动情况,补充注油。对液压柱塞外露部位进行清洗,并涂抹防锈油。

每四个月维修保养:

1、制动器位移量的检查:作空载上行低速自动运行,使轿厢停于次高层处。

2、差动变压器压缩弹簧长度检查:使轿厢空载至中间层,确认弹簧长度符合规定要求。

每五个月维修保养:

补偿装置检查:补偿绳的伸长量超过允许的调节量时则应加以截短。检查补偿链的消音绳是否折绳,运行是否正常。

每十二个月维修保养:

1、曳引电动机检查:检查轴承的磨损和工作情况,更换轴承润滑脂。

2、曳引机减速器检查:检查减速箱内润滑油的清洁度的润滑性能,必要时应进行调换。检查齿形磨损情况和轴承工作情况。

3、曳引机检查:检查曳引轮绳槽的磨损情况和工作是否正常。

4、曳引钢丝绳检查:检查曳引钢丝绳磨损情况,超过磨损标准,应予以调换,检查曳引钢绳伸长情况,如产生过分伸长应予以截短

5、脉冲测速输出检查:脉冲测速器输出在电梯停止时为DC1V以内,而在电梯运行中,应确认KCJ-40X的接插件KH的4号插针与2号插针间以及5号插针与2号插针间的电压为AC2.5V以上。

6、充电回路检查:确认充电电阻及经常放电电阻表面上,不应有裂缝等异常情况,确认温度保险丝处于正常状态。

7、再生回路检查:确认再生电阻表面无裂缝等异常。应确认接线的包皮上无异常。确认电阻端无松动。

8、DC-CT(CTM)偏置电压检查:用高灵敏度万用表或数字式电压表,确认在KCR-650A,KCR-630A,KCR-620A上的J3-PB01~J3-PB02,J3-PA-01~J3-PA02间的偏置电压在规定值以内。超过20mv时,用DC-CT上的电器“OFS”来调整。

9、各种安全检查动作的检查

1)电源检查工作

2)过电流检查工作

10、TSD的检查:

1)检查TSD的运转状况

把电梯轿厢停在中间层的门区域内,把旋转式开关MON调到“F”位置,在底楼(或顶楼)呼叫电梯,使电梯轿厢空载下行(或上行)。在电梯篡夺劝运行停靠区后要确认平层在门区内将门打开,然后再关上。平层误差不超过20mm,且电梯不能再起动,确认后将MON开关调到“6”位置。(服务时拨回到“8”)

2)检查TSD极限

把电梯轿厢停在中间层的门区内,把旋转式开关MON调到“E”位置。在底楼(或顶楼)呼叫电梯,使电梯轿厢空载下行(或上行)。在电梯自动运行停靠在门区后确认电梯能开关门,且电梯可以再起动。确认后将MON开关调到“6”位置。(服务时拨到“8”)

11、层站数据写入:以全自动方式使轿厢停止在底层站区域,将KCD-60X上的“FMS”置于下侧。(此时层站指示器为闪亮。)然后低速运行至最上层,确认平层,且在门区域或一直移到US激活为止。

12、电解电容器(主回路)的更换:不定

13、称量数据的写入:在主钢丝绳张力变化(更换或拉伸)、称量装置部件更换后,应作一次称量数据写入(每隔四个月一次)。

备注:以上工作内容具体参见《电梯 自动扶梯 安全检测与维护管理》手册中电梯维修保养技术规范。

 

 

附件3

乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目(内容)和要求

A1  半月维保项目(内容)和要求半月维护项目(内容)和要求见表A-1。

序号

维保项目(内容)

维保基本要求

1

机房、滑轮间环境

清洁,门窗完好、照明正常

2

手动紧急操作装置

齐全,在指定位置

3

驱动主机 运行时无异常振动和异常声响

驱动主机 运行时无异常振动和异常声响

4

制动器各销轴部位

润滑,动作灵活

5

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求

6

制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测

制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求;制动力自监测系统有记录

7

编码器

清洁,安装牢固

8

限速器各销轴部位

润滑,转动灵活;电气开关正常

9

层门和轿门旁路装置

工作正常

10

紧急电动运行

工作正常

11

轿顶

清洁,防护栏安全可靠

12

轿顶检修开关、停止装置

工作正常

13

导靴上油杯

吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏

14

对重/平衡重块及其压板

对重/平衡重块无松动,压板紧固

15

井道照明

齐全、正常

16

轿厢照明、风扇、应急照明

工作正常

17

轿厢检修开关、停止装置

工作正常

18

轿内报警装置、对讲系统

工作正常

19

轿内显示、指令按钮、IC卡系统

齐全、有效

20

轿门防撞击保护装置(安全触 板,光幕、光电等

功能有效

21

轿门门锁电气触点

清洁, 触点接触良好,接线可靠

22

轿门运行

开启和关闭工作正常

23

轿厢平层准确度

符合标准值

24

层站召唤、层楼显示

齐全、有效

25

层门地坎

清洁

26

层门自动关门装置

正常

27

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位

28

层门门锁电气触点

清洁, 触点接触良好,接线可靠

29

层门锁紧元件啮合长度

不小于7mm

30

底坑环境

清洁,无渗水、积水,照明正常

31

底坑停止装置

工作正常

 

A2  季度维保项目(内容)和要求

季度维保项目(内容)和要求除符合A1的要求外,还应当符合表A-2的要求。

表A-2  季度维保项目(内容)和要求

序号

维保项目(内容)

维保基本要求

1

减速机润滑油

油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏

2

制动衬

清洁,磨损量不超过制造单位要求

3

编码器

工作正常

4

选层器动静触点

清洁,无烧蚀

5

曳引轮槽、悬挂装置

清洁,钢丝绳无严重油腻,张力均匀,符合制造单位要求

6

限速器轮槽、限速器钢丝绳

清洁,无严重油腻

7

靴衬、滚轮

清洁,磨损量不超过制造单位要求

8

验证轿门关闭的电气安全装置

工作正常

9

层门、轿门系统中传动钢丝绳、 链条、传动带

按照制造单位要求进行清洁、调整

10

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

11

消防开关

工作正常,功能有效

12

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀

13

限速器张紧轮装置和电气安全 装置

工作正常

 

 

 

 

 

 

 

A3  半年维保项目(内容)和要求

半年维保项目(内容)和要求除符合A2季度维保的项目(内容)和要求外,还应当符合表A-3的项目(内容)和要求。

表A-3  半年维保项目(内容)和要求

序号

维保项目(内容)

维保基本要求

1

电动机与减速机联轴器

连接无松动,弹性元件外观良好,无老化等现象

2

驱动轮、导向轮轴承部

无异常声响,无振动,润滑良好

3

曳引轮槽

磨损量不超过制造单位要求

4

制动器动作状态监测装置

工作正常,制动器动作可靠

5

控制柜内各接线端子

各接线紧固、整齐,线号齐全清晰

6

控制柜各仪表

显示正常

7

井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部

无异常声响,无振动,润滑良好

8

悬挂装置、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

9

绳头组合

螺母无松动

10

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

11

层门、轿门门扇

门扇各相关间隙符合标准值

12

轿门开门限制装置

工作正常

13

对重缓冲距

符合标准值

14

补偿链(绳)与轿厢、对重接 合处

固定,无松动

15

上下极限开关

工作正常

 

 

 

 

 

A4  年度维保项目(内容)和要求

年度维保项目(内容)和要求除符合A3的要求外,还应当符合表A-4的要求。

表A-4  年度维保项目(内容)和要求

序号

维保项目(内容)

维保基本要求

1

减速机润滑油

按照制造单位要求适时更换,保证油质符合要求

2

控制柜接触器,继电器触点

接触良好

3

制动器铁芯(柱塞)

进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求

4

制动器制动能力

符合制造单位要求,保持有足够的制动力,必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验

5

导电回路绝缘性能测试

符合标准

6

限速器安全钳联动试验(对于使用年限不超过15年的限速器,每2年进行一次限速器动作速度校 验;对于使用年限超过15年的限速器,每年进行一次限速器动作速度校验)

工作正常


7

上行超速保护装置动作试验

工作正常


8

轿厢意外移动保护装置动作试验

工作正常


9

轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓

紧固


10

轿厢和对重/平衡重的导轨支架

固定,无松动


10

轿厢和对重/平衡重的导轨

清洁,压板牢固


12

随行电缆

无损伤


13

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形,各安装螺栓紧固


14

轿厢称重装置

准确有效


15

安全钳钳座

固定,无松动


16

轿底各安装螺栓

紧固


17

缓冲器

固定,无松动


 

注:(1)如果某些电梯没有表中的项目(内容),如有的电梯不含有某种部件,项目(内容)可适当进行调整(下同);

(2)维保项目(内容)和要求中对测试、试验有明确规定的,应当按照规定进行测试、试验,没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑(下同);

    (3)维保基本要求,规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准,没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准(下同)。

(4)维保基本要求,规定为“制造单位要求”的,按照制造单位的要求,其他没有明确的“要求”,应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求(下同)。

 



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